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发表于 2021-12-8 22:56:51 | 显示全部楼层
、签合同要注意什么——四要诀



第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

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第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。



第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。



第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。



承租方应注意的事项:



1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

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2、审核出租人的《房屋租赁证》;



3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

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4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;



5、付款方式。



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